1. Арбитражная практика
    1. Экономические споры, рассматриваемые в порядке искового производства
    2. Арбитражные дела, возникающие из административных и иных публичных правонарушений
    3. Банкротство в арбитражном процессе
    4. Исполнение судебных актов
  2. Юридические услуги бизнесу
    1. Правовой аудит «due diligence». Договорное право
    2. Регистрация, реорганизация и ликвидация ЮЛ
    3. Недвижимость
      1. Земельные споры
      2. Изменение кадастровой стоимости объекта. Стоимость услуг.
    4. Налоговое законодательство, бухучет
      1. Налоговые споры
      2. Бухгалтерские услуги
    5. Трудовое законодательство
  3. Защита интеллектуальной собственности
    1. Регистрация товарных знаков
    2. Защита изобретений, полезных моделей и промышленных образцов
    3. Правовая защита интеллектуальных прав
    4. Оформление лицензионных договоров
  4. Отраслевые практики
    1. Медицинское право
    2. Лесное законодательство
  5. Услуги частным лицам
    1. Представительство в суде
    2. Семейные споры
    3. Наследственные споры
    4. Земельные споры
  6. Новости
  7. Прайс
  8. Пользовательское соглашение/политика конфиденциальности

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Принимая решение о заключении брака, в большинстве случаев люди полагают, что это навсегда, но, к сожалению, это не всегда так.

Семейные отношения - это та сфера, где зачастую там, где необходимо применять право супруги руководствуются исключительно эмоциями и чувствам.

Чтобы избежать ошибок, которые исправить уже невозможно, прежде всего нужно знать свои права и обязанности и не бояться прибегнуть к помощи юриста.

Брачный договор необходим не только семьям с большим имущественным достатком, но и без такового, поскольку рассмотрение споров в суде о разделе имущества, как правило, рассматриваются достаточно долго, а услуги адвокатов стоят весьма дорого. Кроме того, судебные процессы по разделу имущества вряд ли можно назвать позитивным мероприятием, поскольку заключение мирового соглашения между сторонами по таким категориям споров, скорее исключение, чем правило.

При составлении брачного договора необходимо понимать, что данный документ должен быть детально проработан и не должен противоречить действующему законодательству, в противном случае такой договор суд признает недействительным.

Необходимо помнить, что брачный договор не может:

- ограничивать правоспособность или дееспособность супруга (супруги)

(например, запретить супругу (супруге) завещать кому-либо имущество);

- ограничивать право супруга (супруги) на обращение в суд за защитой своих прав;

Брачным договором не могут регулироваться личные неимущественные отношения между супругами (например, обязать супругу (супруга) после расторжения брака взять свою добрачную фамилию, обязать супругов хранить супружескую верность или обязать супругу в течение 5 лет с момента заключения брака родить ребенка и пр.).

В брачном договоре не могут быть урегулированы права и обязанности супругов в отношении детей, для решения этих вопросов родители в соответствии с Семейным кодексом могут заключить алиментное соглашение. В то же время супруги могут включить в брачный договор условия, согласно которым в случае расторжения брака супруг, с которым будут проживать дети, получает в собственность или в безвозмездное пользование определенное имущество. Такой брачный договор также будет считаться заключенным под условием, что, однако, не противоречит действующему законодательству.

Потенциальным субъектам брачного договора следует обратить внимание на то, что в брачном договоре нельзя устанавливать условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам гражданского или семейного законодательства.

Стоит специально остановиться на содержании  условий брачного договора, регулирующих правоотношения, связанные с недвижимым имуществом. Как показывает практика, именно для определения судьбы недвижимости супруги наиболее часто заключают брачный договор. Следует учитывать, что недвижимое имущество относится к индивидуально определенным вещам. Поэтому в брачном договоре важно индивидуализировать данное имущество, т.е. объект должен быть персонифицирован. Необходимо подробно описать, из чего состоит недвижимая вещь, и дать ее характеристики (площадь, технические параметры и т.п.) помочь в этом  могут свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, технический паспорт или кадастровый паспорт, где указаны наименование объекта недвижимости и его характеристики, такие как, площадь объекта, место нахождения, кадастровый номер и пр.

Если речь идет о земельных участках, то важно определиться с границами земельных участков.

Также следует провести рыночную оценку недвижимого имущества. Очень часто стороны прописывают в договоре инвентаризационную стоимость имущества или определяют цену объекта недвижимости по своему соглашению, но это не всегда идет на пользу обоим супругам.

В качестве примера, стороны прописывают в брачном договоре, что нажитая в период брака квартира переходит в раздельную собственность одного из супругов и оценивают ее по инвентаризационной стоимости, например в 255 тыс. рублей, при условии, что супруг (супруга) выплачивает супруге (супругу) денежную выплату в размере 255 тыс. рублей.

Таким образом, когда после расторжения брака супруге (супругу) оказывается негде жить, он (она) обращается в суд с иском о признании недействительным положений брачного договора о раздельной собственности на квартиру как ставящих его (ее) в крайне неблагоприятное положение. При этом другой супруг (супруга) ссылается на то, что полностью выплатил второй половине денежную компенсацию, равную стоимости квартиры, и в иске отказывают. Понятно, что квартира в г.Новосибирске (или ином крупном мегаполисе) стоит гораздо больше 255 тыс. рублей, но супруг (супруга) сам подписал договор именно с такой оценкой квартиры. При этом,  принцип свободы договора действует и ни кем не отменен, поэтому стороны вправе оценить объект по своему усмотрению и законом это не запрещено. Однако в этой ситуации второй супруг остается в крайне невыгодном для него положении и только потому, что в брачном договоре  стороны не указали  реальную, рыночную стоимость объекта недвижимости.  

Следовательно, если недвижимое имущество (или практически все имущество) переходит по условиям брачного договора в раздельную собственность одного супруга, то стоит предусмотреть определенную денежную компенсацию, выплачиваемую при этом другому супругу, но в ценах соответствующих рыночной стоимости.

Поэтому при заключении брачного договора  супругам следует  указать рыночную стоимость недвижимого имущества.

В брачном договоре супруги могут изменить положение закона о том, что доли супругов признаются  равными и определить соотношение долей каждого как 1/3 и 2/3 соответственно.

В связи с развитием рынка ипотечного кредитования нередки случаи, когда один из супругов или оба до вступления в брак приобрел недвижимость на средства, полученные по ипотечному кредиту. Т.о., в случае вступления в брак без заключения брачного договора, погашение кредита будет производиться только из общих средств, так как все доходы супругов будут считаться общими. Выражаясь иначе, возникает ситуация, при которой часть кредита будет погашена до заключения брака, другая - после. Большинство считает, что беспокоиться им нет причин, поскольку имущество приобретено до брака и является только их собственностью, однако это является заблуждением.

Дело в том, что стоимость имущества, обремененного  залогом и обязательством по погашению кредита, существенно ниже, чем  стоимость этого же имущества, но без обременения либо с обременением, но с обязательством погасить кредит в существенно меньших размерах.

Т.о. после заключения брака стоимость имущества, принадлежавшего одному из супругов, увеличивалась за счет общего имущества супругов, что в соответствии со ст.37 Семейного кодекса Российской Федерации  является основанием для признания такового имущества совместной собственностью супругов.

Семейный кодекс РФ предполагает признание вышеуказанного имущества не долевой собственностью, а только общей. Поэтому при разделе имущества в судебном порядке суд сначала признает это имущество общим и только потом будет решать, в каких долях разделить его между супругами. При этом не обязательно, что большая доля достанется тому супругу, который являлся его первоначальным собственником.

Чтобы избежать ненужных споров и обид,  следует заключить брачный договор, в котором определить принадлежность имущества, приобретенного по ипотечному кредиту, вне зависимости от того, как будет погашаться кредит. Определить источники и порядок погашения этого кредита. В этом случае к такому имуществу будет применимо не общее правило, предусмотренное ст.37 Семейного кодекса РФ, а только условия, предусмотренные брачным договором.

Для имущественных отношений супругов, хотя бы один из которых занимается бизнесом, очень важно определить в брачном договоре права на ценные бумаги и доли в капитале. При определении в брачном договоре имущественного режима ценных бумаг следует учитывать, что для разных видов ценных бумаг существуют различные способы распоряжения ими. Для распоряжения ценной бумагой на предъявителя достаточно просто передать ее, что может быть сделано сразу после заключения брачного договора. Для перехода прав на другие ценные бумаги существуют порой весьма сложные условия распоряжения ими. Для перехода права собственности на некоторые из них требуется не только согласие собственника, но и действия третьих лиц. Например, держателя реестра ценных бумаг.

Необходимо также коротко остановиться и на оформлении брачного договора, к которому предъявляются специальные требования, а именно, брачный договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Текст брачного договора должен быть предельно четким. Он не должен вызывать двоякой трактовки и неопределенности. В нем должны быть указаны персонифицирующие данные обеих сторон, их права и обязанности, предмет договора (их может быть несколько).

Заключить брачный договор можно как до заключения брака, так и после. Однако, во втором случае, помимо паспорта каждой из сторон (с целью установления их личностей) нотариус также запросит свидетельство о заключении брака.

При этом, брачный договор, заключенный ранее государственной  регистрации брака, вступит в силу только с момента такой регистрации.

Если брачный договор заключается до момента государственной регистрации брака между несовершеннолетними (возможность заключения брака между несовершеннолетними предусмотрена ст.13 СК РФ при наличии на то уважительной причины) необходимо требовать  письменное согласие законного представителя несовершеннолетнего на совершение указанной сделки.

Таким образом, характеризуя брачный договор, как соглашение между супругами или будущими супругами, коротко можно выделить наиболее значимые его моменты:

- Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов;

- Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

 Супруги вправе определить в брачном договоре:

-  свои права и обязанности по взаимному содержанию;

- способы  участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов;

- имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

А также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

При составлении брачного договора, как уже было отмечено ранее, необходимо соблюдать точность формулировок, иметь глубокие знания семейного и гражданского законодательства, а также знать сложившуюся судебную практику, поэтому не стоит подвергать себя риску и составлять его самостоятельно.

Подводя итог всему вышесказанному, следует отметить, что составление такого важного документа, как брачный договор необходимо доверять специалисту в области семейного права, что обезопасит Вас в будущем от судебных тяжб и длительных разбирательств, исход которых может Вас и вовсе не удовлетворить.