1. Арбитражная практика
    1. Экономические споры, рассматриваемые в порядке искового производства
    2. Арбитражные дела, возникающие из административных и иных публичных правонарушений
    3. Банкротство в арбитражном процессе
    4. Исполнение судебных актов
  2. Юридические услуги бизнесу
    1. Правовой аудит «due diligence». Договорное право
    2. Регистрация, реорганизация и ликвидация ЮЛ
    3. Недвижимость
      1. Земельные споры
      2. Изменение кадастровой стоимости объекта. Стоимость услуг.
    4. Налоговое законодательство, бухучет
      1. Налоговые споры
      2. Бухгалтерские услуги
    5. Трудовое законодательство
  3. Защита интеллектуальной собственности
    1. Регистрация товарных знаков
    2. Защита изобретений, полезных моделей и промышленных образцов
    3. Правовая защита интеллектуальных прав
    4. Оформление лицензионных договоров
  4. Отраслевые практики
    1. Медицинское право
    2. Лесное законодательство
  5. Услуги частным лицам
    1. Представительство в суде
    2. Семейные споры
    3. Наследственные споры
    4. Земельные споры
  6. Новости
  7. Прайс
  8. Пользовательское соглашение/политика конфиденциальности

НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ПРАВА

Все мы, так или иначе, хотя-бы раз в жизни сталкивались с наследованием, либо вступали в права наследования, либо наоборот, отказывались от него в чью-либо пользу или же сами выступали в роли наследодателя, составляя завещание у нотариуса.

Казалось бы, здесь нет ничего сложного, но это не совсем так.

К примеру, завещать можно любое имущество, даже то, которое будет приобретено в будущем (ст.1120 ГК).

Однако, если наследодатель завещает Вам дом или земельный участок, на которые у него отсутствуют правоустанавливающие документы, то обратившись к нотариусу Вы получите отказ в выдаче соответствующего свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Т.о., тот факт, что на Ваше имя бабушка (или иной родственник) составил завещание еще не гарантия того, что Вы легко и непринужденно вступите в права наследования и сможете распорядиться  этим имуществом по своему усмотрению.

Аналогичная ситуация ожидает  Вас и тогда, когда Вы обратитесь к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, если у наследодателя при жизни не были надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы.

В такой ситуации  выход только один - идти в суд за восстановлением нарушенного права.

Но, на этом увы,  проблемы не закончатся, не имея соответствующего юридического образования, не владея элементарными навыками в столь специфичной сфере, как наследование, доказать свою правоту в суде будет не так просто, в порою есть моменты, о которых суду знать и вовсе не нужно - в противном случае Вы рискуете проиграть дело. При этом обратиться суд повторно с тем же самым иском будет уже невозможно.

Кроме того, чтобы зайти в суд с готовым иском следует, во-первых, собрать весьма внушительный пакет необходимых документов, относящихся к существу данного спора, а во-вторых оплатить госпошлину, размер которой напрямую зависит от стоимости объекта недвижимости, который Вы унаследуете.

В противном случае есть риск того, что Ваше исковое заявление сначала оставят без движения для устранения недостатков, после чего, если в установленное судом время Вы не устраните недостатки, его Вам просто-напросто вернут. Это, безусловно, не является препятствием для подачи искового заявления в суд снова, но время будет упущено, а документы и вовсе могут быть утрачены почтой (такие ситуации, к сожалению, не редкость).

Для того, чтобы точно определить необходимый перечень документов,  в каком именного госоргане можно получить нужный документ, где этот орган находится, часы его работы, а кроме того, в какие сроки будет готов тот или иной документ или ответ на запрос и  каковы размеры госпошлины за выдачу этого документа, необходима помощь квалифицированного юриста.

И только собрав все необходимые документы, вооружившись неоспоримыми доказательствами, оплатив госпошлину можно смело идти в суд для получения положительного результата.

Размер госпошлины возможно значительно снизить, однако данная статья посвящена другой теме. Скажу лишь кратко о том, что сделать это вполне возможно, но нужно знать, как правильно аргументировать свое ходатайство, а также какие документы для этого необходимы.

Итак, возвращаясь к теме наследования, необходимо сказать о том, что все юридически значимые действия необходимо совершать своевременно и не стесняться обращаться к юристу за консультацией.

Рассмотрим примеры, которые произошли в реальной жизни.

Ситуация первая.

Бабушка решила завещать свою квартиру внучатому племяннику, для чего они обратились к нотариусу. У нотариуса выяснилось, что у бабушки есть еще одна квартира, в которой она проживает. Нотариус предложил им оформить договор купли-продажи с той целью, что при наследовании наследник сможет распорядиться квартирой только после смерти бабушки и только по истечении 6-ти месячного пресекательного срока. К тому же, стороны  смогут сэкономить и не нести расходы, которые неприменно возникнут при наследовании:

- оплата услуг нотариуса за составление и нотариальное заверение  завещания,

- оплата за получение свидетельства о праве на наследство по завещанию,

- оплата госпошлины  за получение свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости (квартиру).

Что же касается дарения, то в данном случае бабушка и внучатый племянник близкими родственниками не являлись, следовательно, на одаряемого в этом случае легла бы обязанность по уплате  налога на доходы физических лиц по договорам дарения недвижимого имущества, а это весьма приличная сумма.

(СПРАВКА: На основании абзаца 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В итоге, оформив договор купли-продажи и внучатый племянник стал полноправным собственником квартиры. Однако ситуация развернулась следующим образом.

На  момент совершения сделки молодой человек состоял в зарегистрированном браке (а это весьма существенное обстоятельство никто не учел), а через  год после «покупки» квартиры  его жена подала в суд исковое заявление  о расторжении брака и разделе имущества, куда  включила квартиру, поскольку она была приобретена в период брака.

Спасло ситуацию то, что бабушка на тот момент еще была жива. От ее имени  был подготовлен иск о признании сделки недействительной, на том основании, что сделка имела притворный характер и по сути, прикрывала собой совсем иную сделку (а именно дарение), кроме того, какие-либо денежные суммы в счет «покупки» не передавались.

Учитывая, что ответчиком по делу был ее внучатый племянник, он иск признал в полном объеме, что кстати, способствовало быстрому  рассмотрению дела (несмотря на то, что супруга возражала, будучи третьим лицом по делу). При этом сроки вступления решения в законную силу на тот период времени были значительно меньше, чем сейчас (а учитывая возраст бабушки) это имело огромное значение.

Т.о., сделка была признана недействительной и стороны были обязаны вернуть друг другу всё полученное по данной сделке. После вступления решения суда в законную силу бабушка получила новое свидетельство о праве собственности на спорную квартиру на свое имя и оформила завещание на внучатого племянника (от схемы договора дарения решили уйти, учитывая, так называемый «налог на дарение»).

Как известно, всё, что получено одним из супругов в дар или в порядке наследования не подлежит разделу, поскольку не является совместно нажитым имуществом супругов.

Однако, следует заметить, что в случае смерти бабушки на момент раздела имущества, все могло быть и по-другому….

Ситуация вторая.

Умирают супруги Н., после их смерти открывается наследство в виде дома и земельного участка. У наследодателей трое сыновей: А., Б. и  В.

А. и Б. сказали третьему – В., что на родительский дом и земельный участок не претендуют и пусть в нем по-прежнему проживает  его дочь с детьми.

В., учитывая волю братьев с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследования по закону не обращался, а  в скором времени  А.  и  Б.  скоропостижно скончались.

По истечении 6-ти месяцев после смерти родителей, супруги умерших братьев А. и Б. обращаются к В. с требованием освободить дом и предоставляют документы, из которых следует, что они вступили в права наследования на ½ доли на жилой дом и ½ доли на земельный участок каждая, наследуя за своими умершими мужьями и получили свидетельства о праве собственности.

Тогда как было уже указано ранее, В. к нотариусу не обращался.

В данной ситуации А. и Б. возможно действительно не претендовали на наследство, однако и с заявлением об отказе от наследства в пользу В. они также не обращались, поскольку  в противном случае, супруги А. и Б. не вступили бы в наследство.

По факту В. имел  право унаследовать  дом и земельный участок  в размере 1/3 доли, как и его братья А. и  Б. по 1/3 доли каждый соответственно. Но как уже было упомянуто ранее, к нотариусу никто из них не обращался, при этом пресекательный срок для вступления в права наследования В. пропущен, следовательно,  получить свидетельство о праве на наследство по закону он в установленном законом порядке у нотариуса уже не сможет.

В этой ситуации выход представляется только один - обращение в суд.

Следует обратиться  в суд с  исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, о признании права собственности, признании недействительными ранее выданными свидетельствами о праве на наследство.

Однако, здесь необходимо учитывать, требование о восстановлении срока для принятия наследства может быть удовлетворено судом только при наличии уважительных причин (незнание о смерти наследодателя, нахождение в длительной командировке в отдаленной местности, пребывание за границей, тяжелое длительное заболевание, неграмотность).

При этом, исходя из сложившейся судебной практики, необходимо иметь в виду, что не являются уважительными такие обстоятельства, как:

-  незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства;

- отсутствие сведений о составе наследственного имущества;

- кратковременное расстройство здоровья и т.п.

Т.о, исковое заявление подобного рода должно быть составлено предельно грамотно, в противном случае в удовлетворении заявленных требований будет отказано.

Для удовлетворения заявленных требований истцу необходимо доказать:

- Наличие уважительных причин пропуска срока для принятия наследства;

- Родственную связь между истцом  и его умершими родителями и братьями

- Факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти родителей

Кроме того, заявляя требование о признании  ранее выданных свидетельств недействительными в данном случае, необходимо указать о признании их недействительными не полностью, а в части - в части  указания доли.

Примерный перечень документов, необходимых для подачи вышеуказанного иска в суд:

- исковое заявление по количеству лиц;

- квитанция об оплате госпошлины;

- свидетельства о смерти родителей;

- свидетельства о смерти братьев;

- свидетельство о рождении истца;

- документы, характеризующие состав наследственного имуществ

(выписки из ЕГРП, кадастровые паспорта и пр.)

- отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону

(Для этого еще до подачи иска в суд необходимо обратиться к нотариусу)

Следует учесть, что этот перечень лишь приблизительный и в каждом конкретном случае он разный.

Кроме того, учитывая тот факт, что ответчики, являющиеся законными собственниками унаследованного имущества, право которых не оспорено и не отменено беспрепятственно, в любой момент могут совершить сделку по ее отчуждению (проще говоря, продать) целесообразно было бы заявить ходатайство об обеспечительных мерах в виде запрета на отчуждение объектов недвижимости. Однако такого рода ходатайство, человек, не обладающий юридическими знаниями, самостоятельно составить не сможет.

Также в целях процессуальной экономии времени, еще на стадии подачи искового заявления необходимо подать ходатайство об истребовании у нотариуса копии нотариального дела.

Сомнительно, что такое ходатайство истец  сможет составить  самостоятельно, поскольку  в ходатайстве следует четко формулировать его цель и мотивы, а также указать по каким причины истец самостоятельно не может представить суду подобного рода доказател